エステムプラザ神戸水木通グランクロス

  • 兵庫県神戸市兵庫区水木通一丁目

  • / 新開地駅 徒歩1分

  • 2009年築 / 15階建 / 178戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より9.2%割安

販価
1,180万円
57.2万円/㎡
相場
1,300万円
63.0万円/㎡
886
1,162
1,438
1,714
AI査定結果
推定相場価格
1,300万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,162万円〜1,438万円
56.3万円/㎡〜69.7万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年7月12日
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
1,180万円（57.2万円/㎡）/ 2階 / 20.62㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/111,180万円57.2万円2階 20.62㎡ 1K北東
2025/04/111,189万円57.7万円2階 20.62㎡ 1K北東
2025/01/111,199万円58.1万円2階 20.62㎡ 1K北東
2024/07/302,980万円54.1万円11階 55.05㎡ 2LDK東
2024/07/291,310万円52.6万円8階 24.9㎡ 1K南東
2024/07/242,980万円54.1万円11階 55.05㎡ 1LDK+S北東
2024/07/232,980万円54.1万円11階 55.05㎡ 1SLDK北
2024/07/212,980万円54.1万円1階 55.05㎡ 1LDK北東
2024/07/021,350万円54.2万円8階 24.9㎡ 1K南東
2024/06/131,300万円63.0万円7階 20.62㎡ 1K-

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11エステムプラザ神戸水木通グランクロス
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅1分 1,180万円57.2万円20.62㎡1K2階 / 15階建 北東2009年178戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市兵庫区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積10.62㎡〜30.62㎡の平均販売価格
兵庫県
66.1万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市兵庫区
59.6万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名エステムプラザ神戸水木通グランクロス
所在地兵庫県神戸市兵庫区水木通一丁目
交通新開地駅徒歩1分
築年月2009年
階数15階建
総戸数178戸
建物構造RC
土地権利所有権

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