2004〜2014年築, 専有面積10.62㎡〜30.62㎡の平均販売価格
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エステムプラザ神戸水木通グランクロス
兵庫県神戸市兵庫区水木通一丁目
/ 新開地駅 徒歩1分
2009年築 / 15階建 / 178戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
1,342万円
65.1万円/㎡
788
1,157
1,527
1,897
AI査定結果
推定相場価格
1,342万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,157万円〜1,527万円
56.1万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年9月15日
エステムプラザ神戸水木通グランクロス
1,150万円（55.8万円/㎡）/ 2階 / 20.62㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は57.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 1,150万円 | 55.8万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/09/06 | 3,560万円 | 63.5万円 | 11階 | 56.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 1,100万円 | 53.3万円 | 6階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/07/11 | 1,180万円 | 57.2万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/11 | 1,189万円 | 57.7万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/11 | 1,199万円 | 58.1万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/07/30 | 2,980万円 | 54.1万円 | 11階 | 55.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 1,310万円 | 52.6万円 | 8階 | 24.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,980万円 | 54.1万円 | 11階 | 55.05㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/07/23 | 2,980万円 | 54.1万円 | 11階 | 55.05㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2024/07/21 | 2,980万円 | 54.1万円 | 1階 | 55.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/02 | 1,350万円 | 54.2万円 | 8階 | 24.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,300万円 | 63.0万円 | 7階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2024/05/21 | 3,280万円 | 51.3万円 | 12階 | 63.94㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,330万円 | 64.5万円 | 4階 | 20.62㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/04/06 | 1,210万円 | 58.7万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/02 | 2,480万円 | 59.3万円 | 15階 | 41.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/03 | 1,280万円 | 62.1万円 | 3階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2024/01/16 | 1,330万円 | 64.5万円 | 3階 | 20.62㎡ | 1K | - |
| 2024/01/13 | 1,250万円 | 60.6万円 | 1階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/01/05 | 1,250万円 | 60.6万円 | 2階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/13 | 3,380万円 | 52.9万円 | 12階 | 63.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 3,080万円 | 55.0万円 | 11階 | 56.04㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 3,380万円 | 52.9万円 | 12階 | 63.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 54.4万円 | 12階 | 63.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 62.1万円 | 4階 | 20.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/23 | 2,600万円 | 62.2万円 | 15階 | 41.8㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/12 | 3,680万円 | 57.6万円 | 12階 | 63.94㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は66.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | エステムプラザ神戸水木通グランクロス 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅1分 | 1,150万円 | 55.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムプラザ神戸西4インフィニティ 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅6分 | 1,380万円 | 66.9万円 | 20.62㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北西 | 2010年 | 137戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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